新界東北大興土木,為誰發展,誰可得益

新界東北大興土木,為誰發展,誰可得益

政府要開發新界東北古洞北、粉嶺北、坪輋及打鼓嶺，諮詢文件以大量的圖片勾劃出美好的社區生活遠景。張超雄社區服務處決心踢爆背後的種種謊言，讓市民以不同角度看清這個對包著糖衣的發展規劃!

大話一: 收地發展為了應付人口增長!?
一直以來，政府習慣以誇張的人口估算來合理化徵收土地作為未來發展。

- 在1998年時指香港在2012年將會有830萬人口，「為了滿足人口的需要」，新界東北規劃工程就是因此而起。
- 到了2007年，官員看到人口增長不可能達830萬，於是又在2009年又改口說2030年香港將會有840萬人口， 重推新界東北新市鎮上馬。
- 今年發展局建議建立土地儲備，提出預測到2039年人口會達到890萬，因此要以填海、發展岩洞及徵收土地來增加土地儲備。

大話二. :發展能讓港人安居樂業！?

在村民及民間團體大力反對官商勾結的「公私合營」模式的形勢下，政府為了更快開始發展，於第三階段諮詢前宣佈取消此發展模式，改以傳統的收地方式進行發展，並打算以約1000元一呎，向地產商回購他們以逼遷手法賤價得來的土地，估計會動用超過四百億元公帑。雖然地產商快將到口的肥肉被政府收回，但他們從中也獲利不少。

政府由財團手上奪回新界東北的發展權，表面看似順從民意。但從諮詢文件仔細看，整個新市鎮發展由始至終是一個龐大的地產項目，
政府收回的土地只要轉一轉手再拍賣，又會重投地產商懷抱，最後興建成天價豪宅。

大話三. 為市民興建公屋！?

新界東北發展計劃中提出，公屋比例佔居住房屋的43%，預計公屋單位二萬三千一百個，而私人房屋單位三萬零七百個，容納約十五萬人口。可是，這個比例只是提供單位數量的比例，而不是佔用土地比例。如果按佔用土地比例計算，估計公共房屋只佔房屋用地約兩成。

大話四: 新發展能平衡保育的需要?

至於發展計劃中建議的平衡保育的做法，是在現時仍有耕作的農田破壞，將一些農業活動較少的地區劃為農業區。例如，當局提出設立塱原自然生態公園，用來補償新發展區所損失的10公頃濕地。環保團體反映塱原本身就具有很高生態價值，發展「生態公園」倒會破壞原有生態。